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??金融城兩獲批地塊容積率都超過10
??公示內容顯示，真功夫總部大樓位於南沙區上隆嶺路北側，由4棟6層—10層高的總部辦公樓和商務樓組成。總建築面積66343.5平方米，計算容積率建築面積42887平方米，地下車位400個。四棟樓基本形成一個“回”字形，東南面有一個缺口成為該建築群的主入口，規劃瞭下沉式廣場。這幾棟總部大樓高度都比較低，西側商務樓還有部分建築隻有2層高，據真功夫方面此前透露，該地塊除瞭行政辦公外，還有可能作為倉儲中心和中央廚房等。
??據悉，目前真功夫總部位於天河的粵海天河城大廈，而該地塊是2014年4月拍得。當時編號為2014NJY-2地塊是南沙總部集聚區地塊六，土地用途為商業用地、商務用地、公園綠地，用地面積16495平方米，容積率≤2.6，建築面積≤42887平方米，掛牌起始價為15380萬元，折合樓面價為3586元/平方米。因為隻有一傢企業報價，廣州真功夫置業有限公司以底價競得。
??真功夫將遷往南沙總部集聚區
真功夫總部遷往南沙 金融城將起 摩天樓
??金融城起步區AT090908地塊修建性詳細規劃也通過審批，地塊同樣位於黃埔大道地段，總用地面積27595平方米，計算容積率建築面積325595平方米，容積率達到瞭11.8左右。綠地率為20%，建築密度55%。機動車位有2014個，非機動車位是2419個。還將有商業服務設施、垃圾分類收集點等。規劃顯示，該項目將由3棟超高層塔樓和1棟5層高的商場組成，塔樓分別高69層、50層和24層。該項目由廣州穗榮房地產開發有限公司進行建設，69層的塔樓高達320米，被稱為“無限塔”，主要為商場和寫字樓；而兩棟24層和50層塔樓則被定位為公寓。
??1日，廣州市國規委網站公佈多達75條的獲批規劃，其中真功夫總部大樓規劃、金融城起步區69層商務樓、以及廣鋼新城“地王”等規劃受到關註。根據規劃，真功夫總部將遷往南沙；而金融城起步區又有兩個地塊規劃獲批，其中一個地塊將建起超過300米的摩天大樓；廣鋼新城方面，獲批地塊樓面地價超過2萬元/平方米，獲批的商業住宅樓高38層，安置房更是達到瞭42層。
??金融城方面，起步區地塊AT090940規劃通過審批，位於黃埔大道地段，建設單位是平安不動產有限公司。從規劃圖上看，該大樓為29米，在金融城中並不算高，但因為地塊本身面積很小，建築密度顯得相當大。獲批的規劃顯示，該地塊總用地面積隻有8423平方米，計算容積率建築面積86887平方米，容積率高達10.3，綠地率隻有10%，建築密度也達到瞭65%。地下停車位有418個，還有非機動車停車位504個。此外，還將配套建設派出所、街道辦事處、綜合管理用房、垃圾分類收集點和10千伏電力開關房。
內容來自sina新聞
??荔灣“地王”小區建42層高安置房
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??廣鋼新城項目則是一個大型小區，呈規則的長方形，包括3個地塊——AF040417、AF040418、AF040419，建設單位是廣州華寧房地產開發有限公司，位於荔灣區芳村大道南以西、鶴洞橋以南，總用地面積為79311.0平方米，一共將建設9棟住宅和兩棟安置房，商業住宅樓高普遍在37層—38層，位於地塊南側的兩棟則隻有3層高；此外，西面還建設兩棟高達42層安置房。而整個小區的配套也不錯，包含瞭一個20班的幼兒園、托兒所，一個36班的小學，還有老年人服務站點、文化室、社區居委會、居民建設場所和再生資源回收站等。地上、地下配套車位超過2700個。
??據悉，這批地塊是在2014年2月出讓，被華發地產以29.15億，配建89100平方米，折合樓面地價21568元/平方米（扣除安置房面積、不計安置房建設成本）奪得，並最終成為荔灣地王。當時，有專傢曾表示，“兩年後，這裡的樓價可以賣到3萬元/平方米”。
??此前廣鋼新城已有多個項目以超高層住宅的面目亮相。其中，2014年8月，廣鋼新城AF040402、AF040403地塊建設工程的批後公示顯示，這兩宗由中海地產拿下的土地，將建成4棟高層建築，其中2棟住宅樓宇高達59層，刷新廣州住宅最高樓層紀錄。另有1棟47層的回遷房和1棟21層商業辦公樓。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/08515989197125966414188.shtml
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